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房子车子全进水,青岛这个小区被淹!业主:都是物业闹的

2020-07-30 22:22 来源:爱青岛

  前段时间下了场大雨,不少楼房都遭了殃。

大发体育  西海岸新区的张先生家的小区靠近河边,院里的房子和车就全被淹了。

  记者来到该小区,发现一辆辆轿车,引擎盖、后备箱全都敞开着,车座椅也被卸下堆在草地上,被水泡的杂物堆满了单元门前的空地,西海岸新区的龙泽园小区整个成了大型晾晒场,十分壮观。

大发体育  这就是前几天那场大雨的后果,大家的损失不少。

  回想起那天晚上的大雨,大家仍然心有余悸。

  有业主表示,进水后水位较高,到了轮胎这个位置,驾驶室全都进水了,驾驶座全都被水淹了,而且这还是落水之后的水位,实际水位要比这个高。“差不多有半米高,过膝盖了,全都进水了。”

大发体育  大伙拿出了暴雨当晚的视频,小区地面的水位差不多半米,停放在楼前的汽车全部被泡。而且,雨水顺着楼道下坡冲进了半地下的仓库,导致仓库被泡,大半夜的业主们一桶接一桶的往外倒,狼藉一片。

  业主们说,当天晚上雨大只是一方面,更主要的原因是小区外面的河水倒灌进了小区。

  有业主表示,水位这么高的原因是外面的河流没有泄洪,水从小区门口进来的。

  龙泽园小区的南面就是风河的一条支流,暴雨来势凶猛,河水水位变高,从小区大门直接倒灌进来,临河的一排半地下室全遭了殃,仓库成了小水库,但大伙说,情况原本可以不这么糟糕。

  业主告诉记者,暴雨抗洪讯息政府早就发了,但是小区的物业却没有做任何准备,即便是用个沙袋堵一下,也不会进这么多水。

  业主们表示,岗亭门卫应该是24小时都有人在岗的,可暴雨来时无人职守,甚至在暴雨来临之前,连一条通知一个电话都没收到,所以大伙认为,物业没有尽到提醒的责任。如果下雨之前物业在小区大门口堵上防洪沙袋,也能减少损失,可物业没有采取任何措施。

  是否如业主所说,门卫擅离职守,物业没有采取任何措施?小区物业又是什么说法呢?

大发体育  随后行动员找到了小区里的佳家园物业办公室,正好遇到了物业公司负责人。

  佳家园物业工作人员告诉记者:“该做的也做了,疏通管道,雨蓖子清理,包括排水沟我们也清理了,风河的前面我们也去疏通了。”

  这位负责人承认,因为当天晚上河水倒灌,情况紧急,门卫不得不撤离。他们也确实没有对业主进行提醒。造成现在后果,主要是因为这次的雨太大。

  物业工作人员表示,因为小区这么多年都没有淹过,这次大雨也就没有想到会淹小区,也就没想到通知小区业主。

  这位负责人表示,小区物业费低,物业公司长期处于勉强维持状态,对于业主们的损失,物业方面无能为力。

  但业主们认为,物业理应为自己的不尽职承担责任。损失赔偿究竟该由谁来承担。

  山东诚功律师事务所律师孔姣:业主缴纳物业费的主要目的是为了获得物业管理服务,保障家庭财产的安全,在所在的小区遇到特定事件的时候,提前通知业主防范,采取有效措施应对,积极避免损失扩大等,都是物业服务合同应尽的义务,尽管暴雨天气属于特殊现象也属于不可抗力,但是气象部门事先有相关预报,应当配备好人力以应对暴雨天气对物业服务的特殊需求,物业公司没有提前通知业主,也没有采取积极有效的防范措施,就应当视为没有完全尽到物业协议约定的养护管理和维修的义务,就需要对因此给业主造成的损失承担一定的赔偿责任。

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