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不得了!西海岸一封闭小区的围墙被隔壁小区拆了?

2020-09-09 22:29 来源:爱青岛

  很多人选择入住封闭小区,就是为了安全着想,西海岸新区金瓶花园小区的业主,眼睁睁看着自己小区的墙被拆了。

  小区的围墙被人拆了,这还了得。大伙都是金瓶花园6号楼的业主,小区在2000年就建成了。两年前,小区北面的金岸华庭小区开始建设施工,一道石头墙隔开了两个小区,金瓶花园的业主自然觉得这就是两个小区的分界线。业主们说,但在今年的8月17号,金岸华庭小区的施工人员,竟然绕过石头墙,在自家小区里面建起了围挡,把石头墙圈进了金岸华庭小区范围内。到了9月1号,直接把石墙给拆了。这一拆,拆出了大问题。

  王先生手中的规划图,是2019年10月10号,西海岸新区自然资源局,关于金岸华庭规划建筑方案变更的批前公告公示图,但上面并没有标注石墙的位置。金瓶花园的业主们觉得,金岸华庭的用地应该在红线范围以内,可如今把用地红线外的石墙拆掉,就是占用了自己小区的地。

大发体育  行动员在现场看到,金岸华庭车库的出入口正对着金瓶花园6号楼的单元门。石墙从6号楼往西被拆掉50多米,用铁皮围挡做临时墙面。围挡与原来剩余的石墙距离一米多宽,业主们觉得,金岸华庭小区把两个小区的分界线往自己小区推了近两米。既然石墙是自己小区的,那么金岸华庭有什么理由拆除呢?

  王女士说,这堵石墙是20年前建楼时盖的,理应就是金瓶花园的。如今金岸华庭越过红线,拆墙占地的行为十分不合理。这堵石墙到底在哪个小区的用地红线内,找出两个小区的规划图,对比看看不就明晰了吗,但事情并没有这么简单。

  除了两个小区红线的不明确,业主们顾虑的,还有更为重要的安全问题。

  金瓶花园的业主们表示,虽然目前拿不到本小区的规划图,但经过实地测量也能证明金岸华庭越线占地。因为两个小区都归丁家河社区的金沙江物业管理有限公司管理,业主们在发现围挡后也联系了物业,但并没有得到明确的答复。那么石墙到底属于哪里,是否像业主们说的,金岸华庭有占地行为,行动员来到了丁家河社区里的金沙江物业管理有限公司的办公室,没人开门,随后行动员电话联系上了物业经理。

  物业经理表示金岸华庭由丁家河社区的青岛环星达实业有限公司开发建设,被拆的石墙是属于新建的金岸华庭小区,符合规划,对于金瓶花园业主们房产证上的宗地图,是没有红线的。至于这面墙当时是谁建的,因为年头久远也记不清了,而且金瓶花园也不是封闭小区。

  按照金瓶花园业主的说法,对面小区先是把围墙圈到他们小区里面,然后再把围墙拆掉。看上去是一堵墙,其实却是两个小区的空间和用地。金瓶花园是建成小区,金岸华庭小区是在建小区,肯定都有明确的规划,为什么一道墙还能弄不清楚呢?记者继续调查。

  从金瓶花园小区业主提供的规划许可上看,金岸华庭的用地红线标示很明确,但现场实际施工是否超越了红线呢?石墙又为什么突然被拆?行动员找到了金岸华庭小区的开发商,青岛环星达实业有限公司,这里也是丁家河社区的办公地址。

  青岛环星达实业有限公司的法定代表人同时也是丁家河社区党支部书记,段书记说,石墙在新小区金岸华庭小区的红线以内,因为施工需要,所以正常拆除。对于金瓶花园小区业主所说的,新小区占了他们小区的地,段书记表示并不认同。

  段书记说,金岸华庭是按照用地红线施工,反而是金瓶花园小区越过自身红线,占了新小区金岸华庭的规划用地,石墙就是金瓶花园20年前建楼时越过红线建的。因为两个小区都归丁家河的物业公司管理,也并不是拆了墙就不管了。

  段书记表示,现在建设的围挡的位置就是金岸华庭小区红线的位置,将来围挡会变成其他形式,成为两个小区的分界线,来保证两个小区的安全性。那么这两个小区的用地红线是否有出入?目前的临时施工是否越过了红线?行动员跑了趟西海岸新区自然资源局。

  从自然资源局提供的金岸华庭小区的平面图上看,虚线位置为石墙,石墙的大部分都在金岸华庭用地红线以外,特别是金瓶花园小区6号楼正对的,已经被拆掉的这一块,很明显是在金岸华庭红线之外。按照现场情况,围挡已经建在石墙以南一米多的位置,明显也超过了红线。并不是丁家河社区党支部段书记所说的,围挡的位置就是金岸华庭的用地红线。

  如果是临时施工,还说的过去,工作人员表示后期会重新建设围挡,但具体位置还不明确。由于金岸华庭项目正处于临时施工阶段,还没有验收。那么临时施工就可以越过红线吗?

  工作人员表示,临时施工需要住建局审批临时施工许可,至于这堵墙是不是在金瓶花园的用地红线内,以及金瓶花园小区业主想查看小区规划图的问题,工作人员也作出了答复。

  这位工作人员表示,只能由利害关系人带着相关材料才能调取档案。而且由于没到验收阶段,金岸华庭项目具体的情况还需要再次落实。行动员再次来到施工现场,并没有看到临时施工许可的公示牌,但看见了不少金岸华庭的工作人员,他们在现场拿出了规划图纸。

  看来金岸华庭内部的工作人员也产生了争议。如果围挡是在红线之外,就应该属于违法施工。行动员联系了薛家岛街道综合行政执法中队。

大发体育  薛家岛街道综合行政执法中队表示,在建项目是否违法,属于综合行政执法大队的职责范围,他们中队只负责建成项目的验收。当天下午,行动员接到了西海岸新区综合行政执法局一大队的回复。

  经过测量,金岸华庭确实是超过红线进行施工,那么被拆掉的石墙是否能恢复,什么时候恢复?行动员接到了西海岸新区自然资源局的回复。

  发稿前,行动员接到金瓶花园业主的电话,围挡已经拆除。

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